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每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤 上海汤臣湖庭花园的业主们这几年始终“意难平”。 18年前，800多万元一套的价格、6元/平方米·月的物业费，上海汤臣湖庭花园以“生活在国际前沿”的宣传定位入市。但入住这些年，业主们与物业公司渐生罅隙，并最终对簿公堂。 近日，《每日经济新闻》记者获悉，上海汤臣湖庭花园第一届业主委员会诉中观物业管理（上海）有限公司（以下简称中观物业）物业服务合同纠纷一案，代表律师已于2月17日向上海市高级人民法院提出再审申请。 值得注意的是，仅“返还物业服务费结余”一项，金额便超过2800万元。 每经记者了解到，中观物业自2007年8月1日起为湖庭花园提供物业服务，直至2020年12月31日新老物业交接，由绿城服务继续提供服务。但直到2020年7月25日，小区才正式成立第一届业委会。 约270万元离职补偿金“湖庭花园是很多年前服务的项目，工作人员离职的离职，退休的退休，我们都不了解情况了。” 为核实诉讼中的多项争议细节，每经记者2月26日下午前往中观物业注册地，几位工作人员坦言对过往项目并不知情，但会向上级部门反馈。 据上海网上房地产，湖庭花园住宅套数322套，最早于2007年10月开盘销售，当时销售价格为28000元～38000元/平方米，一套约290平方米的房屋，总价约812万元。 2007年前后，6元/平方米·月的物业服务费算得上高端定价。上海上审会计师事务所出具的审计报告显示，中观物业2007年8月1日～2020年12月31日服务期间，物业收入总额约8766.7万元，但报表期末结算物业服务结余约-137.4万元，净利润更是亏损约53万元。 
上海上审会计师事务所出具的审计报告 受访者供图 |
