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每经记者 陈梦妤 每经编辑 魏文艺 4月18日，据上交所官网，华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“凯德商业C-REIT”）显示为“已申报”状态。 4月17日，凯德投资宣布，已经向中国证券监督管理委员会和上海证券交易所提交申请，拟推出旗下首支消费基础设施公募REITs——凯德商业C-REIT。这也是首只由国际化资产管理公司在中国申报的消费类公募REITs产品。 招募说明书（草案）显示，凯德商业C-REIT首发资产为广州凯德广场·云尚和长沙凯德广场·雨花亭。凯德广场·云尚位于广州白云新城CBD，是一座区域型购物中心，紧邻地铁2号线白云公园站；凯德广场·雨花亭位于长沙雨花区，是一座成熟的社区型购物中心，周边拥有高密度的住宅和办公楼群，可通过地铁1号线和4号线的两个相邻站点抵达。 上述两处资产总规模约28亿元人民币，总建筑面积达到168405平方米，整体出租率约为97%。凯德商业C-REIT采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易。 招募说明书（草案）提醒，长沙雨花亭项目和广州云尚项目的土地使用权分别于2044年3月3日和2051年3月30日到期，距离评估基准日2024年12月31日的剩余期限较长。 
来源：凯德商业C-REI招募说明书（草案） |
