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每经记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤 “星期六（4月19日）来了400多组客户，很夸张，真的接待不过来。”上海市杨浦区滨江某楼盘置业顾问徐清向《每日经济新闻》记者表示，“到时候如果没有其他选择，大家应该会考虑认筹我们的”。 4月20日，每经记者实探发现，偌大的售楼处被一组组看房家庭挤满，展厅、休息区、唯一的样板间，每个角落都挤满了看房人。 该项目所在的杨浦滨江板块大桥东段，目前美团、哔哩哔哩等大型企业总部在建，产业导入优势明显；头部房企纷纷扎根，高端住宅大量供应。 但市场对于该板块始终有争议：有人坚定看好未来发展，有人认为杨浦滨江的规划迟迟未能兑现，城市界面差强人意。 住宅开发太快上海市杨浦区人民政府2012年1月印发的《上海市杨浦区滨江发展“十二五”规划》曾提出该区域存在的不足及瓶颈，其中包括“规划布局和功能定位有待提升”“市政配套和基础设施欠债较多”“公共空间和公共岸线有待完善”等。 事实上，杨浦滨江开发周期长，城市更新难度大。滨江核心区近10平方公里内，工业仓储、运输码头较多，城市面貌破旧。 经过多年旧改和开发建设，2017年底，随着黄浦江两岸45公里滨江岸线公共空间全线贯通，杨浦滨江南段5.5公里沿江岸线也全面开放。尽管近年来板块内的规划高度与建设速度有目共睹，但相较于住宅开发对于板块能级的期待，似乎仍不够匹配。 但慢也有慢的好处。 第一太平戴维斯中国区策略顾问部负责人朱锋在电话中对每经记者表示：“好处在于它的规划建立在其他滨江板块的开发经验之上，从滨江沿岸向腹地的规划布局逻辑更科学，整个沿江空间完全释放给民众，更亲水，更宜居。” 
上海杨浦滨江某住宅项目售楼处 每经记者 包晶晶 摄 |
