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每经记者 包晶晶 每经编辑 魏文艺 去年10月以来，热点城市土拍市场持续活跃，最终带动百强企业全年拿地总额同比降幅收窄。 中指研究院最新数据显示，2024年TOP100企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，相较去年前11月降幅收窄1.8个百分点。其中，中海地产以688亿元的权益拿地金额领跑行业，保利发展和华润置地分别以583亿元和543亿元排在第二和第三位。 “年内市场复苏节奏缓慢，多数房企拿地规模和力度都处于较低水平。同时，央企、国企及部分民营房企拿地仍保持一定投资规模。”中指研究院企业研究总监刘水向《每日经济新闻》记者分析指出，2020—2024年，TOP100企业拿地总额总体呈下滑趋势，2024年已不足2020年的三成，特别是民营房企拿地锐减，这与房地产市场下行、融资环境偏紧、民营房企违约事件频发密切关联。“未来，如若不利于投资的因素消退，企业仍有望恢复拿地节奏。”
央企和国企仍是拿地主力据中指研究院测算，2024年拿地金额TOP100企业中，央企、国企及地方国资的数量和金额占比超八成。其中，央企和国企拿地金额占比约50%，拿地金额TOP10企业受到销售能力、融资能力、交付能力等多方面因素影响，获取土地资源的优势日益明显。 每经记者注意到，今年以来“中建系”公司投资地产业务规模呈明显增长趋势，中建壹品拿地规模升至行业第八位，中建智地、中建玖合、中建东孚、中建信和也进入房企拿地金额TOP100行列。 
2024年房企拿地金额及面积TOP10 来源：中指研究院 |
