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每经记者 刘颂辉 每经编辑 魏文艺 去年北京土拍市场成交的涉宅地块，已陆续开放售楼处或入市销售。 在北京南四环的大红门板块，中环悦府项目是丰台区正在推售的热门楼盘，该项目用地是去年华润置地与21家房企的激烈竞争中高溢价所获。 4月16日，中环悦府项目一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者，目前只要选定房源就可以享受“一口价优惠”，即总价减去10万元。而且每个房间的赠送面积大，“绝对是内城楼盘得房率的‘天花板’。” 不过，记者查询北京市住建委官网发现，华润中环悦府项目（备案名：润盈嘉园）于4月13日开盘共推出326套房源，截至4月23日的预订量仅有7套。不过4月29日，记者再次查询时，发现该项目的预订量已减少至6套。 据北京某房企营销负责人透露，中环悦府项目受到周边竞品楼盘的影响，销售压力大，尽管早已取得预售许可证，但因蓄客量不高，拖延了半个多月才开盘。 开盘半月仅预订6套房去年12月26日，北京2023年土拍压轴大战上演，丰台大红门地块共吸引了22家房企报名参拍，成为同批次最热门的地块。最终，华润置地经过19轮报价，以34.845亿元摇号斩获该地块，溢价率为15%。 从地段来看较为优越，该地块位于北京南三环与四环之间，靠近地铁大红门南站，北面遥望故宫博物院，离天坛公园不到5公里。不过从地块周边市场来看又颇具挑战，靠近地铁站方向就依次开发了三个楼盘项目：中海和瑞叁号院、永定金茂府和华润中环悦府。 
华润中环悦府样板房地上贴着赠送面积的分割线 图片来源：每经记者 刘颂辉 摄 |
